Détail des expertises

Amiante

Amiante :

« Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante »

L’amiante est un minéral naturel dont la fibre est utilisé en industrie du fait de sa grande résistance à la chaleur et à l’abrasion.

Dans les années 80, sa toxicité est reconnue, et sa commercialisation est interdite depuis 1994.

Une fois inhalée, la fibre d’amiante se fixe dans les poumons à vie et peut provoquer un cancer broncho-pulmonaire

C’est sous sa forme friable que l’amiante présente le plus de danger (flocage, calorifugeage et faux plafond). Sous sa forme dure (amiante-ciment) elle ne sera toxique qu’en cas de dégradation.

Analyse plomb

Plomb :

« Constat de risque d’exposition au plomb »
Le plomb est un métal utilisé depuis le 16ème siècle dans les peinture pour ses propriétés d’étanchéité. Sa toxicité est reconnue depuis le début du 20ème siècle.

Les enfants en bas âge sont particulièrement sensibles au plomb. En effet, il donne un goût sucré à la peinture. Ils seront donc tentés d’ingérer des fragments de peinture écaillés, ou plus généralement, en inhaleront des peintures en suspension dans l’air.

Le plomb dans l’organisme, provoque le saturnisme, une pathologie neurologique mortelle.
La peinture est interdite à la commercialisation en 1944.
Le repérage du plomb se fait grâce à un analyseur fonctionnant avec une source radioactive.

DPE

Diagnostic de performance énergétique :

Le DPE est mis en place dans le cadre du grenelle de l’environnement. Son objectif est d’inciter les propriétaires ou les acquéreurs à réaliser des travaux d’isolation, ou de chauffage afin de limiter les déperditions de chaleur et les émissions de gaz à effet de serre.

Electricité

Electricité :

Ce diagnostic a pour objectif de prévenir les risques d’électrocution et d’incendie.
A l’aide d’appareils normalisés, nous testons le bon fonctionnement du disjoncteur, mesurons la résistance de la prise de terre, et vérifions le raccordement à la terre de chaque dispositif électrique.
En outre, nous précisons si les conducteurs et les fusibles sont, ou non, en phase avec la norme en cours.

gaz

Gaz :

L’expertise des appareils fonctionnant au gaz permet de prévenir le risque d’incendie et d’intoxication au monoxyde de carbone (CO).

A l’aide d’une sonde à CO, nous vérifions le réglage des systèmes chauffage, et qu’ils n’émettent pas de gaz toxiques, également nous notons l’absence ou la présence des entrées et sorties d’air nécessaires au renouvellement de l’air.

Bois attaqué par des termites

Termites et autres xylophages :

L’état parasitaire sert à déceler la présence éventuelle d’insectes ou de champignons ravageurs.
A l’aide d’un poinçon, nous testons la résistance de chaque pièce de bois. Et en fonction des galeries, ou autres traces existantes, nous concluons à la présence de tel ou tel xylophage.

Métrage de surface

Métrage de la surface :

Dans le cadre de la loi Carrez, le vendeur doit indiquer à l’acquéreur la surface du bien mesuré dans suivant des normes strictes.
L’appareil de référence utilisé pour le mesurage est le télémètre laser.
Réalisée par un expert indépendant, cette surface balaie toute ambigüité entre les deux parties.


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